Ori-Rakennus Oy on toteuttanut kaksi rakennushanketta Muurametalojen kautta. Muurametalot toimii ProModules Oy:n aputoiminimenä. Molemmissa kohteissa talomalliksi valikoitui Lounatuuli, joka kuului Muurametalojen aiempaan talomallistoon. Ensimmäisessä kohteessa oli yksi Lounatuuli-talo, ja toisessa kohteessa oli yhteensä yhdeksän Lounatuuli-taloa.
Ori-Rakennus Oy:n toimitusjohtajana toimii Kari Riihimäki, joka asuu myös itse parhaillaan Muurametalossa. Kysyimme hänen kokemuksiaan yhdeksän talon projektista.
”Kyllä minä yhteistyöstämme nostaisin ehdottomasti esille nopeuden ja talojen laadun.” – Kari Riihimäki, Ori-Rakennus Oy:n toimitusjohtaja
Miksi päädyitte valitsemaan Muurametalot (ProModules Oy:n)?
Riihimäki nostaa esille omien vähäisten resurssien tarpeen, aikataulun ennalta tietämisen sekä talojen laadun.
”Sen takia, että kokonaisuus oli järkevä. Jos ajattelee rakennusliikettä, niin tämähän on valtavan järkevä tapa rakentaa. Varsinkin, jos kyseessä on pienempi rakennusliike, jolla ei ole paljon omaa henkilökuntaa. Kun rakennuttaa talon muuttovalmiina, ei tarvitse palkata omia työntekijöitä, eikä resursseja yleensäkään tarvita niin paljon. Sopimusta tehdessä tiedettiin, että kohde valmistuu tiettynä sovittuna viikkona. Aikataulu myös piti ongelmitta. Valintaani vaikutti myös se, että Muurametalojen talot ovat laadukkaita.”
Miten uusi projekti sai alkunsa, ja miten sen toteutus eteni?
Pienillä muutoksilla Lounatuuli-talomalliin Riihimäki sai toteutettua kohteen juuri toiveidensa mukaisesti. Rakentaminen kesti lopulta alle vuoden.
”Se lähti siitä, että minulla oli rakennusluvat valmiina tälle kohteelle. Kun lähdin suunnittelemaan kohdetta, mitoitin sen vastaamaan Muurametalojen Lounatuuli-talon mittoja, kuitenkin pienillä muutoksilla. Eli minulla oli rakennuslupa ja mitoitus, joka sopi moduulirakentamiseen. Aluksi meinasin kääntyä kilpailijan puoleen, mutta tarjouspyyntöjen jälkeen totesin, että järkevintä on rakennuttaa kohde Muurametalojen kautta. Sitten hain rakennusaikaisen muutosluvan, jolloin tehtiin muutamia pieniä muutoksia, jotta kohde saatiin sopimaan Muurametalojen tuotantoon. Päätös tehtiin loka–marraskuussa.”
”Rakentaminen sujui todella nopeasti, ja hanke valmistui alle vuodessa. Eli noin kymmenen kuukautta kului siitä, kun alettiin tekemään kohdetta siihen, kun se valmistui. Aika nopea läpimenoaika siis. Tonttia piti toki louhia paljon, mikä vei oman aikansa.”
Perustukset toimitettiin Muurametalojen kautta, ja talopaketit tulivat muuttovalmiina, jolloin vain maanrakennustyöt ja ulkomaalaus jäivät tilaajan vastuulle. Riihimäki tilasi sisäportaat ja lämmitysjärjestelmän toista kautta. Kohteessa on keskitetty maalämpö, ja tekninen tila toimitettiin Muurametalojen kautta.
”Aika kevyesti saatiin projekti vietyä läpi.”
Missä vaiheissa Muurametalot erottui edukseen, ja mitkä olivat moduulirakentamisen suurimmat hyödyt?
Riihimäki painottaa rakennusprojektin helppoutta.
”Muurametalot erottui edukseen erityisesti kolmesta syystä: nopeus, laatu ja se, että minulla oli hyvin vähän tarvetta omille resursseille projektin aikana. Rakennusliikkeellä ei tarvitse olla omia resursseja niin paljon, mikä helpottaa prosessia merkittävästi. Niin sanotusti yksi suurin hyöty moduulirakentamisessa on se helppous ja on päässyt kyllä kohtuullisen helpolla. Näiden nostojen lisäksi sanoisin hyötynä myös hyvän kosteudenhallinnan koko rakennusprojektin ajan.”
Lisähuomioita yhteistyöstä Muurametalojen kanssa
”Sanoisin, että lämmin alapohja on hyvä ja toimiva ratkaisu. Nostaisin jälleen esille myös laadun. Talot on tehty laadukkaista materiaaleista. Laadusta huolimatta ne valmistuvat kuitenkin nopeasti. Puustellin keittiökalusteet kuuluvat myös laadukkaisiin yksityiskohtiin. Sanoisin, että ne ovat laadukkaita taloja tavallisille ihmisille.”
Suosittelisitko meitä muille yrityksille tai toimijoille?
”Aivan ehdottomasti.”
Haastattelussaan Riihimäki korosti erityisesti kolmea asiaa yhteistyöstämme:
talojen laatua, rakentamisen nopeutta ja helppoutta.
